1. 北京好的学区楼盘

学区房其实是个伪概念。因为只要是70年产权的正经房子，都有学区，无非分优劣。

但是一个好的学区看两个，学校牌子是一方面，生源是更关键的一面。一般讲，高端住宅区的学校远好于其他区域的楼盘，（老城区的学区房子虽破，但是放以前几十年也是高端区啊）主要是生源，因为家庭影响享受到了更多的教育机会资源，自身也不会差到哪去，名校有时候也会追逐高端楼盘。

总而言之，好的学区背后一般就是比较高端的楼盘，譬如下面要说的【燕西华府】，是亿城集团打造的第三个华府系列，每一个都匹配人大附的校区（12年一贯制，而且业主直升），第一个万城华府，在万柳，人大附校区，二手房价已经15-17万，第二个西山华府，在海淀马连洼， 人大附海淀校区，二手房价10万一平。第三个就是这里，丰台王佐，神奇的地方，北京最好的，距离市中心最近的自然风景区（青龙湖，南宫森林公园，AAAA级，万科建的号称亚洲做好的养老社区就在这里），就在西六环边上200米，马上民族大学就要搬过来，地铁14号线沿线过来设置民族大学站，就在社区北门。容积率1.0，已经绝版的高端住宅区，以后北京地块不会批地也不会再建设这类楼盘，保值性很强。人大附是北京现在最顶级的学区，不用多说。

另一个就是【西山天璟】景山学校的学位房，业主直升，即使是二手房业主也能直升上学，跟燕西华府一样。保值性很强。*豪宅，目前门头沟性价比最高的项目（没有之一）。也是门头沟地王，当年4.1万拿的地，买到8万才回本，这次只开盘6.6万，妥妥的价值空间。关键是，距离海淀很近啊，走阜石路到五棵松，也就20分钟。走快四公交到五路居，30分钟足矣。客群质量也高，项目位置被海淀中关村，西城金融街，丰台丽泽三大金融商圈包围，交通好，地段潜力杠杠的。景山学校，12年一贯制，国家重点学校，北京顶配。


2. 想买北京学区房，纠结北京实验二小和中关村三小那个好

本帖最后由
向你奔跑
于
2011-12-12
21:43
编辑
早为孩子做打算，两所学校都很有名，但是不知道哪个更适合宝宝一些。我家是女孩，女孩要贵养，我想多培养她点兴趣爱好，还有性格方面的

3. 北京海淀区都有哪些好一点的学区房

人大附中西山分校不错，买亿城西山华府能上，最近好像又开了一个公馆，楼主可以关注下。

4. 北京学区房的选择指导

定位小学
小学的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。可以去附近房产中介搜集、通过网络收集，或者去居委会询问。
了解学区房分类
学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。公房入学是是教委给小学的任务。比如中关村1，2，3小本部就是中科院的子弟小学。
关注学校“土”政策
小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查,确定父母孩子在片内居住。
锁定几个目标楼盘
等需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。
确认欲购置房产的名额使用情况
首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。
拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。
落户，准备孩子入学
北京市内落户口非常简单，资料齐全，30分钟的事情。等房子购买完，需要注意的就是落户调查了。

5. 北京学区房的介绍

北京学区房包括北京在内，中国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。1而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。

6. 以后北京还有学区房一说吗

学区房一说确实抄是中袭国所特有的，教学资源的不均衡化导致好的学校想上的学生就特别多，虽然北京很注重教育改革，但是资源的不均衡化暂时是无法调节的，所以未来一段时间内学区房还是会有的，因为现在还是按着区域划分上学。

7. 在北京900万买学区房，只为孩子上“名校”，这值得吗

值得吧，毕竟从小给孩子好的教育，对孩子的成长有一定的好处。