① 为什么开发商需要拥有一支足球队

1-足球+地产，名利双收

房企尝试足球，可以被理解为一个特殊时期内的试探性营销。

从传统、垂直到移动终端，天价广告费伴随扩张而来，房企们纷纷考虑借助足球赛事，掀动地产营销。国内经济制度的变革和房地产跨区域整合，给了足球+地产发展的契机，建业、富力、恒大、万达、绿地、绿城等开发商纷纷组建自己的战队。连去年一度徘徊在破产边缘的佳兆业，今年也买下了深圳足球队。

球星在奋力厮杀的时候，看客们实则是在呼喊着开发商的名字加油：“富力！富力！富力！...恒大！恒大！...”血脉喷张。

长达二十年的足球事业，却未能让开发商盆满钵益，中超反而更像房企间切换了一个新战场，在舆论和球迷间进行营销对抗。那么，说房企“淘金”足球，不如说房企借足球进行大营销利益之争。

诸如上海绿地申花、大连万达、广州恒大淘宝、杭州绿城、广州富力、河南建业等等，不仅要比销售力，还要拼脚力。“房企+足球”这样的组合争斗已经进入化学反应期。换言之，二十年足球发展史，其实也是一部另类地产叙事史。

白银十年，地产放缓，无论是政策面，还是企业经营，都要寻求新的突破口。目前，政策虽然大开方便之门，但高盈利状况已不可能延续下去，房地产迫切需要一个市场再次沉淀资本。因此，房企执掌中超，绝非追求时髦，否则中信就不会一连20年执掌国安，华夏幸福就不至于如此急切杀入足球圈。

北京大学社会学教授夏学銮是这样说的：“房地产与足球的结合其实是双赢的选择，中国足球需要有实力的房地产加盟，以推进市场化进程；而房地产企业同样需要足球这项特殊的运动来提高声望，获得社会效益。”


2-火的是足球，卖的是房子

随着体育总局颁布《中国足球改革发展总体方案》，足球，成为吸引开发商的新兴投资沃土。中超联赛16家投资方，其中14家有开发背景，这个情况比之20年前，增长了3.5倍。

开发商借助足球奋力营销，足球借助资本迅速拓展，双重效应使得各种足球赛事火遍全国。貌似亏本的生意，在营销新格局之下，也变成了一种新时尚。央视广告每秒15万，一场足球赛却要90分钟，换算成广告费至少1350万。而中超每年投入也不过5-8亿，盈利追平投入，还略有盈余。

如何理解，玩情怀的足球为什么被房企青睐？只能用商业理论解释：稀缺便是价值！

中超联赛的转播权卖出“5年80亿”的天价，中超联赛的价值，已无可替代。但相对于欧洲诸国来看，中超联赛的盈利模式还处在初级阶段，很欠火候。就版权费而言，德甲和法甲是中超的2倍多，意甲是中超的4倍，西甲是中超的4.4倍，英超是中超的10倍。而按照国际足球历史和统计联合会(IFFHS)公布的2015年世界联赛排行榜，中超继韩国、沙特、日本之后，名列亚洲第4。随着中超联赛的推广和排名进阶，中超价值将更为清晰，足球的地产未来，也变得更为炙手可热。

正如网民所言，玩的是足球，卖的是房子！

在诸多房企中玩足球最疯狂的，一个是恒大许家印，另一个是富力张力。


3-请警惕，球王“富力”

广州富力，广州双雄之一，一直是南国足球界翘楚。

足球是富力老板张力最喜爱的运动，中超16家球队，富力列席其中。

2011年6月25日，仅用三天，富力地产在深圳凤凰足球队濒临解散之际收购了该球队，并更名为广州富力足球队，注资成立广州富力足球俱乐部，可谓临危受命。

2011年富力获得中甲联赛亚军，成功冲超，赛场便在越秀山体育场。2014年荣膺中超联赛季军，成功获得次年征战亚冠联赛的资格，这也是广州富力建队史上第一次进入亚冠杯。2015年亚冠联赛上的表现更是精彩迭出，热血激荡全场，球迷们声嘶力竭地呐喊助威。以足球之名，富力再一次叫响亚洲足坛！

在当年的通气会上，富力宣布，五年10亿投资足球，花5亿建高水平足校。后来还聘请瑞典名帅埃里克森出任富力队主帅，仅薪水就高达300万美元（约合人民币1840万元）。

富力不但引进足球，还自造球星，斥巨资创建足球学校，从小培养足球后备军。联合梅州政府、英超切尔西足球俱乐部，喊出了“打造球星梦工厂，培养新一代球王”的口号。

近年来，随着富力足球的崛起，其规模的扩张之势也不容小觑。比如拿地方面，上海、梅州、南宁、贵阳等10余个一、二线城市陆续进驻，最远一笔投资到了马来西亚柔佛州，116英亩土地，富力砸了80亿元。“华南五虎”之首，热血回归，还要借助足球赛事争夺品牌影响力和销售榜单排位。

华南之虎，磨牙砥砺，还请诸多房企注意。

4-富力20城+40项目

这一段要插播广告了。**五月，富力携手乐居，征战全国。

富力地产联动全国22城40盘，通过门户垂直网、平面媒体、移动端将广州富力足球+22城优惠，推向全国。更让人惊喜的是，富力还力邀前南斯拉夫足坛巨星富力足球队主帅斯托伊科维奇参与，组织了一场富力地产vs乐居两家企业球队的PK赛，以一场**四射的球赛点燃足球营销大动作。

与此同时，富力连线全国22城，与广大球迷一起博彩，实现全国房企首例B2C足球营销案例。据莫老爷了解，富力已联手“京东拍卖”平台，推出线上拍卖房源业务，真正将足球+地产+互联网做到了极致。

从营销大格局来看，华南五虎之一的富力地产，已经强势回归了！

② 为什么房地产收购足球队例如恒大，富力。与房地产品牌或经营有什么联系

房地产收购足球队的好处有三点：1、广告效应，提升知名度（一般跨区域开发的房地产公司有这方面需求）；2、政府公关，一般每个省市都有一个足球队，是政府的形象，由于球队的投入很大，政府和其下属公司越来越负担不起高额的支出，因此就会去请效益较好的房地产公司去投入，房地产公司为了和政府形成良好的关系，所以收购。3、房地产公司把足球俱乐部作为企业盈利的一方面，认为只要经营好了，足球俱乐部也可以盈利。

③ 恒大足球队是恒大地产的球队吗

广州恒大足球俱乐部是中国广州的一所职业足球俱乐部，现参加中国足球超级联赛。2011赛季启用广州天河体育场作为主场至今。
广州恒大前身是成立于1977年的广州市足球运动队。1993年，广州足球队通过和太阳神集团合作，成为中国第一家政府与企业合股的职业足球俱乐部，后期由于新老更替降入甲B联赛。2007年重返中国足球顶级联赛。2010年3月1日，恒大集团买断球队全部股权，俱乐部更名为广州恒大足球俱乐部。

④ 中超球队主要是房地产公司控股,这与房地产的不断溢价有没有关系

您好！
对此不了解，建议您可以找专业人士进行咨询

⑤ 中超球队有多少支不是带房地产公司名字的球队

不是地产名字的：上海申花，北京国安，天津泰达，江苏舜天，辽宁宏运。其中只有上海申花和房地产一点关系也没有。

长春亚泰
亚泰集团已成为以建材、地产、金融为主业，并涉足煤炭、医药、商贸等领域，资产、营业收入双双过百亿，跻身国内500强大型企业集团。
杭州绿城
杭州绿城房产

贵州人和
虽然同是房地产足球，但是房地产收缩，对于贵州人和队的影响最小，因为贵州人和队虽然由人和掌舵，但是人和并非唯一的出资方，而且据知情人估计，可能像茅台这样的大企业，在2012年的出资还要超过人和集团。

山东鲁能
山东鲁能集团有限公司成立于2003年1月，以煤电、房地产等为核心业务

青岛中能
中能集团始创于1997年，是一家涉及机电、通讯、化工、房地产、体育等行业和领域的多元化发展的高科技民营企业

河南建业
建业住宅集团(中国)有限公司

大连实德
http://house.qq.com/zt2012/dlsd/

大连阿尔滨
大连阿尔滨集团房地产开发有限公司

上海申鑫
上海申鑫房地产中介咨询有限公司

⑥ 为什么现在中超球队的冠名赞助商大部分都是搞房地产的

赞助球队的原因有两个半，一个是提升知名度，二是提升美誉度。还有半个原因，利用球队盈利。
赞助球队的条件只有一个，有足够的钱。
房地产商分两类，一类是专做房地产的，例如万科，一类是有了钱，投资到房地产的，例如莆田系。共同的特点，就是特别有钱。
中国经历了几十年的经济发展，最终把大部分资金都分配给了房地产行业。
所以房地产行业具备了赞助的条件。
从需求讲，房地产行业对知名度、美誉度的需求也非常迫切。例如以恒大，与其投入大量的资金用于所有项目的推广，不如赞助一个球队，进行统一推广。做得好，没准还能略有盈余。
淘宝也有钱，为什么不赞助？因为它的自有推广平台已经足够强大了。
一个区域，有那么多楼盘，选哪个？如果你是某著名球队的赞助商，我会更信任你的楼盘。
随着房地产行业的没落，相信中超球队的赞助商，房地产行业行越来越少。

⑦ 大连阿尔滨、广州富力、广州恒大这三个球队都是房地产企业赞助的吗哪个队钱多

在这三只球队中恒大的老板许家印应该是最有钱的
世界排名：NO.212 许家印
财富：40亿美元
公司：恒大地产
在2009年10月的福布斯中国内地富豪榜上，许家印以62.8亿人民币排名第86位。 去年11月份，恒大地产集团在中国香港上市，许家印因此财富大涨，并一举跃居福布斯2010年度中国内地富豪排行榜第五。
在中国地产中最有钱的了！！！！
而阿尔滨能出多少还不清楚，但看它的买人策略在对球队投资不会少，但还是不够恒大投资多，毕竟恒大的广告效应都摆在那里了。
而富力直接忽略掉吧

⑧ 为何中超和中甲的差别如此大

外援拿掉中超和中乙都差不多。

⑨ 为什么中超球队背后财团支持都是地产集团或大

因为这些地产集团有钱，也需要名气！！！地产就是要炒才能做大。
金融业 高科技 房地产 你觉得哪一个对于名气特别看重？
许家印投资的恒大就是这些大财团的榜样！